Neubau Rüttenscheider Straße: Helle und hochw. ausgestattete 3-Zi.-Whg.

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Übersicht

Adresse: Rüttenscheider Straße 34, 45128 Essen OT Rüttenscheid
Referenznummer: 84-1433000016
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 1.730,54 €
Nebenkosten 271,94 €
Heizkosten 114,52 €
Warmmiete 2.117,00 €
Kaution 3.461,08 €
Wohnfläche 123,61 m²
Zimmer 3
Etage 4
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung Fern Fussboden
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
barrierefrei Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.02.2031
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau direkte an der Rüttenscheider Straße/Ecke Folkwangstraße. Die knapp 124 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie mit einem Kind. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, von dem auch der geräumige Balkon abgeht, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine kleineres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und über ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Die geräumige Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Schlaf- und Kinderzimmer haben klassische Größen und sind zur Rüttenscheider Straße ausgerichtet. Der Aufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden, Kostenpunkt 90,00 Euro/monatlich.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; offene Küche; großer Freisitz; barrierefrei; Zentralheizung; Videosprechanlage; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Fußbodenheizung; Fernwärme; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid
ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens.
Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen
hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen
Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern
sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107
verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

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Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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