3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Frankfurt Niederursel

Adresse: Gerh.-Hauptmann-Ring 3, 60439 Frankfurt OT Niederursel
Referenznummer: 86-0008900003
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	924,38 €
Nebenkosten	140,00 €
Heizkosten	0,00 €
Warmmiete	1.064,38 €
Kaution	2.773,14 €

Wohnfläche	73,95 m²
Zimmer	3
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	03.09.2022

Baujahr	1963
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	05.02.2028
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	05.02.2018

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2018 komplett modernisierten Wohnanlage. Das Haus erhielt eine neue Fassade und Vollwärmedämmung. Es verfügt zudem über Isolierglasfenster und Sonnenbalkone. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die ca. 74 qm verteilen sich auf 3 Wohnräume, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbadezimmer und eine Abstellkammer. Die Wohnung wird modernisiert, folgende Arbeiten sind geplant: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung der Boden- u. Wandfliesen im Bad & in der Küche, Erneuerung der Heizkörper, Erneuerung aller Sanitärobjekte im Bad. Die Wände werden Q3 gespachtelt und bekommen einen weißen Anstrich, als Bodenbelag wird in allen Wohnräumen und im Flur ein pflegeleichter PVC Boden in Holzoptik verlegt. Geheizt wird über Fernwärme vom örtlichen Wärmeversorger Mainova, daher sind in den Nebenkosten keine Heizkosten enthalten! Kabelanschluss ist vorhanden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Musterbilder handelt.

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Drogerien, Ärzte) befinden sich im Stadtteil Niederursel oder im Einkaufszentrum Nordwestzentrum. Das Nordwestzentrum ist ca 1,5 km entfernt und somit fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Minuten. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn U1 in ca. 20 Minuten die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 5, A 66 und A 661 angebunden. Der nächste Rewe ist nur 400 Meter entfernt und somit zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die großzügigen Grünanlagen rund um das Mehrfamilienhaus laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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