Modernisierung in 2016! Wohnen mit Charme direkt an der Würm: schicke, großzügige 3-Zimmer-Wohnung

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Übersicht

Adresse: Am Schloßpark 28, 82131 Gauting
Referenznummer: 86-0844740001
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 1.370,00 €
Nebenkosten 162,00 €
Heizkosten 121,00 €
Warmmiete 1.653,00 €
Kaution 4.110,00 €
Wohnfläche 100,58 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 20.05.2018

Details

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 02.11.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 02.11.2015

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese schöne, in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung im idyllischen Gauting! Auf insgesamt 100,58 m2 Wohnfläche verteilen sich das große, helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und der Flurbereich. In allen Wohnräumen finden Sie einen neuwertigen Laminatboden vor. Das sanierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Waschbecken und WC. Die Küche mit dunklen Naturstein-Bodenfliesen bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Planung, Lieferung und Montage. Der mehr als großzügige Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Von hieraus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Fluss Würm und können die idyllische Umgebung genießen. Das Wohnzimmer bietet auf Grund seiner Größe Platz für einen Essbereich. Ob für Familien oder Paare: hier werden Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0844740001 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 86-0844740001 per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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