3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Gelsenkirchen Buer

Adresse: Sperberstr. 20, 45894 Gelsenkirchen OT Buer
Referenznummer: 84-0387210011
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	463,06 €
Nebenkosten	106,00 €
Heizkosten	117,00 €
Warmmiete	686,06 €
Kaution	926,12 €

Wohnfläche	65,22 m²
Zimmer	3
Etage	3
Balkone	1
verfügbar ab	07.03.2021

Baujahr	1963
Einbauküche	Ja
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	06.10.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	06.10.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, absolut zentral gelegen, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In dieser Wohnlage lässt es sich bequem und komfortabel wohnen! Das Mehrfamilienhaus ist 1963 erbaut worden und ist von einem eigenen, großen und gepflegten Garten umgeben. Dieser steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG. Auf 65,22 m2 bietet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über die große Diele gelangen Sie separat in alle Räume Ihrer neuen Wohnung, die Ihnen neben den 3 Wohnräumen, der Küche, ein Badezimmer auch noch einen Balkon bietet. Ihr Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch und ein WC. Die Küche wurde außerdem bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Wie praktisch! Zudem wurde die Wohnung gerade frisch renoviert: neue Tapeten mit weißem Anstrich, und ein neuer charismatischer Laminatboden. Was will man mehr? Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Der Wohngemeinschaft steht ein Objektbetreuer zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Fernwärme- Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei mir unter folgender Rufnummer: 01525 6815191. Mit freundlichen Grüßen Ihr Vermieter Ozkan Dede

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Fernwärme; Einbauküche; Balkon; Abstellraum;

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt. Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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