Willkommen Zuhause: günstig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung

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Adresse: Sperberstr. 20, 45894 Gelsenkirchen OT Buer
Referenznummer: 84-0387210005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 436,97 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten 238,37 €
Warmmiete 789,34 €
Kaution 873,94 €
Wohnfläche 65,22 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 15.12.2022

Details

Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.04.2032
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 24.04.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.

Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, absolut zentral gelegen, befindet sich diese
3,5-Zimmer-Wohnung
in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In dieser Wohnlage lässt es sich
bequem
und komfortabel wohnen! Das Mehrfamilienhaus ist 1963 erbaut worden und ist von
einem eigenen, großen und gepflegten Garten umgeben. Dieser steht der
Wohngemeinschaft
zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG. Auf 65,22 m² bietet
sich hier viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über die große
Diele
gelangen Sie separat in alle Räume Ihrer neuen
Wohnung, die Ihnen neben den 3 Wohnräumen,
der Küche, ein Badezimmer auch noch einen Balkon bietet. Ihr Badezimmer ist hell
gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch und ein WC. Die Küche wurde außerdem bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Wie praktisch! Zudem
wurde die Wohnung gerade frisch renoviert: neue Tapeten mit weißem Anstrich, und ein neuer charismatischer Laminatboden. Was will man mehr?
Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller.

Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei mir unter folgender Rufnummer: 01525 6815191. Mit freundlichen Grüßen Ihr Vermieter Ozkan Dede

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen
Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung
stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer
Entfernung zum Objekt.
Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt,
welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen
Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der
Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt.

Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Özkan Dede
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 4147000-01
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