3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Gelsenkirchen Heßler

Adresse: Grimmstr. 47, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Referenznummer: 84-0377840006
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	481,13 €
Nebenkosten	103,00 €
Heizkosten	92,00 €
Warmmiete	676,13 €
Kaution	962,26 €

Wohnfläche	54,76 m²
Zimmer	3
Etage	2
Balkone	1
verfügbar ab	04.03.2023

Baujahr	1953
Einbauküche	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	08.12.2026
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	08.12.2016

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG haben wir komplett renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verteilt sich über 54,76 m² und verfügt über ein Tageslichtbad, einen Wohn- sowie einen Schlafraum. Zum ausgiebigen Kochen und verweilen lädt die geräumige Küche mit der vorhandenen Einbauküche ein. Der große Balkon bietet Ihnen die Sonnenstunden an. Das Haus wurde 2017 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkone etc. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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