Modernisierung in 2019! Ab sofort verfügbar: modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

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Übersicht

Adresse: Hildesheimer Str. 300, 30519 Hannover OT Döhren
Referenznummer: 81-1103600004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 625,38 €
Nebenkosten 146,00 €
Heizkosten 59,00 €
Warmmiete 830,38 €
Kaution 1.876,14 €
Wohnfläche 63,17 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 22.09.2019

Details

Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.02.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 19.02.2018

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier im 1.OG eine schöne 3-Zimmerwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses an welche sich aktuell gerade in der Modernisierungsphase befindet. Die Wohnung wird Ihnen renoviert übergeben, sprich die Wände werden tapeziert und gestrichen. Küche sowie Bad werden malerfertig verspachtelt. Der Fußboden wird mit modernen PVC- Klebeplanken ausgelegt. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. *****Da sich die Wohnung aktuell in der Modernisierungsphase befindet, dienen die hinterlegten Fotos lediglich als Musterbeispiele. Aktuell wird ebenso das gesamte Gebäude modernisiert, sprich neue Aussenfassade, Dächer sowie Erneuerung der Balkone*****

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Dachbodenanteil; Balkon;

Döhren ist ein Stadtteil umgeben von viel Grün - den Wiehbergpark erreichen Sie zu Fuß in acht Minuten, der Park erstreckt sich entlang der Leinemasch über die Leineinsel, die Ricklinger Teiche bis hin zum Maschsee, dieser ist mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreicht, es bietet sich Ihnen eine sehr große Vielfalt an Freizeitaktivitäten nicht nur an Land sondern auch im, am oder unter Wasser... Bei Schlechtwetter können Sie sich im nahe gelegenen Soccer Park mit außergewöhnlichen Spielmöglichkeiten wie z. B. Bubble Soccer verausgaben, Klettern im Escaladrome oder den Tag im AquaLaatzium verbringen - natürlich gibt es viele weitere spannende Angebote, die nur auf Sie warten. Für die Kleinen bietet das Freizeitheim Döhren viele kulturelle Aktivitäten mit Bastelangeboten, Kindertheater, Kinonachmittagen oder dem Kinderzirkus Cirque d'Oehren - hier wird einmal pro Woche für die jährliche Weihnachtsaufführung geprobt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit kurzen Wegen sehr gut zu erreichen. Die Hildesheimer Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen, die das Stadtzentrum bis Laatzen verbindet und ist deshalb aufgrund der Verbindungen im Nah- und Fernverkehr ebenso attraktiv für Pendler und Berufstätige im Außendienst: B6 über den Zubringer A37 auf A 7 (Hamburg, Hildesheim, Göttingen, Kassel) mit Anschluss an die A2 (Bad Oeyenhausen, Braunschweig) B433 Richtung Pattensen und Peine Die Straßenbahn befindet sich direkt vor der Tür - die Linie 1,2 und 8 bringen Sie bequem und schnell in 13 Minuten zum Kröpcke und zum Hauptbahnhof, ohne Umstieg sogar bis nach Langenhagen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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