Modernisierung in 2015! Wohnen im modernisierten 6 FMH!

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Übersicht

Adresse: Walter-Bälz-Str. 5, 44625 Herne OT Mitte
Objekt-Nr.: 84-0382660005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 414,97 €
Nebenkosten 99,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Warmmiete 513,97 €
Kaution 829,94 €
Wohnfläche 60,14 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 12.12.2016

Details

Baujahr 1956
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 246 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Herner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn- Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.

Kabelanschluss; Gartennutzung; Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

+ Der Sommer kann kommen - genießen Sie diesen auf einem neuen und modernen Balkon!
+ Von der neuen, technisch hochwertigen Fassadendämmung profitieren Sie gleich dreifach: Sie sieht nicht nur gut aus und verschafft ein angenehmes Raumklima, sondern hilft auch maßgeblich dabei Heizkosten zu sparen!
+ Der Sommer kann kommen - genießen Sie diesen auf einem neu sanierten Balkon!
+ Mit der neu installierten Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher!
+ Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre!

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem komplett modernisierten 6-FMH! Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Durchgang zum Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche. Das Badezimmer (siehe Musterfoto) sowie die Zimmertüren werden von uns noch komplett erneuert. Des Weiteren wird die gesamte Wohnung von uns noch Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und mit einem hochwertigem PVC Boden versehen.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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