3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Krefeld Uerdingen

Adresse: Lützowstraße 11, 47829 Krefeld OT Uerdingen
Referenznummer: 84-1186790004
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	746,95 €
Nebenkosten	147,00 €
Heizkosten	25,00 €
Warmmiete	918,95 €
Kaution	2.240,85 €

Wohnfläche	67,43 m²
Zimmer	3
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	18.08.2022

Baujahr	1954
Einbauküche	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	18.02.2029
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	18.02.2019

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- Gebäudemodernisierung in 2018
- Einbauküche
- Balkon
- Vinyl-Plankeboden neu
- Badezimmer modernisiert
- neue Türen und Fensterbänke
- Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen

Wir werden für Sie diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung vor Neubezug renovieren. Auch das Haus wurde im Jahr 2018 modernisiert und liegt in zentraler aber ruhiger Umgebung. Hierbei
wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut,
die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone
und die Fassaden gestrichen. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele Bad
auch über ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Alle Räume sind von der Diele
aus begehbar und werden mit einem neuen Vinyl-Plankeboden ausgestattet. Die
Küche verfügt über einen modernen Fliesenboden sowie einen weißen
Fliesenspiegel an der Wand. Zudem wurde von uns in 2020 eine Einbauküche eingebaut und gehört fest zur Wohnung. Alle Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete
tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht wurde bereits ansprechend und modern gefliest. Auf dem zur Wohnung
gehörenden Balkon können
Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln
lassen. Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder, da uns aus der Wohnung noch keine aktuellen Bilder vorliegen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald
persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Sie wohnen absolut zentral und können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Der Stadtpark Uerdingen lädt ebenso wie das Rheinufer zu gemütlichen Spaziergängen ein. Den Bahnhof Krefeld-Uerdingen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und auch bis zur Autobahn 57 ist nicht weit.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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