AB 01.12 - schöne 3-Zimmer-Wohnung in Neuss

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Übersicht

Adresse: Wolkerstr. 13, 41462 Neuss OT Furth
Referenznummer: 85-0509990003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 592,00 €
Nebenkosten 146,00 €
Heizkosten 56,00 €
Warmmiete 794,00 €
Kaution 1.776,00 €
Wohnfläche 74,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 24.11.2018

Details

Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.04.2024
Kennwert 174 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 29.04.2014

Beschreibung

Diese große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neuss. Hier könnte Ihr neues zu Hause sein, denn auf 74m2 ist Platz für die ganze Familie, eine Wohngemeinschaft, oder Paare die es gerne etwas größer mögen. Vom Flur aus können Sie alle Räume erreichen, und auch für genügend Frischluft ist gesorgt, denn auf Ihrem großen Balkon können Sie sich gut entspannen und die Sonnenstunden genießen. Das Bad und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Für genügend Abstellfläche sorgen die Abstellkammer im Flur und ein zusätzlicher Kellerraum. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Wohnung wird frei von Bodenbelägen und Tapeten übergeben, der Mieter kann dann alles frei nach seinen Vorstellungen gestalten.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz ; Loggia;

Die Wohnung liegt in der Neusser Nordstadt, nahe dem Neusser Zentrum in einer ruhigen Seitenstraße. In diesem Bereich sind vorwiegend Einfamilienhäuser, als auch Mehrfamilienhäusern zu finden. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckerei, Blumenladen etc. finden Sie in nahe gelegenem Umkreis. In fußläufiger Entfernung vom Objekt finden Sie den Einkaufspark an der Römerstraße. Hier befinden sich mehrere Discounter sowie Fachmärkte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung vom Objekt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen in ca. 3 Km Entfernung das Autobahnnetz mit Auffahrten auf die Autobahnen A57 nach Köln, Krefeld etc. bzw. die A46 nach Düsseldorf, Wuppertal, Aachen etc. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 20 Km und ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zu bewältigen. In ca. 3,5 Km Entfernung befindet sich der REGIO-BAHN-Haltepunkt Ikea Kaarst mit schneller Verbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich am Neusser Hauptbahnhof und ist in ca. 1 Km Entfernung zu erreichen. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrradminuten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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