Modernisierung in 2014! Neu Sanierte und Renovierte 3-Zimmer Whg. mit Balkon frei ab 29.12.2017

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Übersicht

Adresse: Freiherr-v.-Stein-Str. 22 A, 61440 Oberursel
Referenznummer: 85-0005690005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 814,34 €
Nebenkosten 108,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 922,34 €
Kaution 2.443,02 €
Wohnfläche 66,42 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 23.12.2017

Details

Baujahr 1960
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Abstellraum Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 243 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 03.04.2014

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Oberursel. Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Wohnräume, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche (ohne Einbauküche)und einem Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vor dem Einzug werden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen in Bad und Küche, Erneuerung der Sanitärobjekte im Bad. In den Wohnräumen sowie im Flur werden die Wände mit Raufaser tapeziert, auch wird dort ein PVC-Boden in Laminatoptik verlegt. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie dass die Kosten daher nicht enthalten sind, sie werden direkt an den Anbieter entrichtet.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmesch utz; Dachbodenanteil; Balkon;

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen gepflegtem Wohnumfeld am Waldrand mit ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Oberursel ist auf Grund seiner Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein beliebter Ort am Taunus . Die Wohnung liegt nur etwa 2,5 Kilometer von der Ortsmitte entfernt, sowie nach der reizvollen Innenstadt Frankfurts ca.20 Kilometer und ist daher sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Es gibt in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld eine U-Bahn Haltestelle der Line U3 in Richtung Frankfurt Stadtmitte ca.30 min ,die für eine Mobilität sorgt. Die Autobahnen A 661 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ist sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Oberursel erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, ebenso die Schulen und Kindergärten. Unweit von der Wohnung liegt außerdem der Taunus ( Feldberg) .Dieser lädt ein zu schönen Radtouren oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0005690005 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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