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Übersicht

Adresse: Gerhart-Hauptmann Str. 25, 41747 Viersen OT Rahser
Objekt-Nr.: 85-0531630030
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 424,13 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 46,00 €
Warmmiete 592,13 €
Kaution 1.272,39 €
Wohnfläche 69,53 m²
Zimmer 3
Etage 7
Balkone 1
verfügbar ab 18.12.2016

Details

Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 139 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen und gepflegten Wohnviertel von Viersen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarere Nähe und ist die ideale Verbindung zum nahen Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs vorhanden. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der große, gut übersichtliche Spielplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage, der gut erreichbare Kletterwald im benachbarten Viersen Süchteln und das gut besuchte Schwimmzentrum in der nahegelegenen Burgstraße. Das nächstliegende gut sortierte Einkaufszentrum mit Bäcker und Tankstelle ist in 2 Autominuten erreichbar.

Aufzug; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Über den Dächern von Viersen - von dieser gut geschnittenen 3-Raumwohnung mit Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Bad mit Wanne bietet ausreichend Platz für Wellnessstunden. Die Küche ist ideal für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz ausgerichtet und bietet mit dem angrenzenden Abstellraum, Lagermöglichkeiten für Vorräte und Reinigungsgeräte. Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. . Das Haus ist mit einem Aufzug sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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