Vermietete 3 Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage

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Übersicht

Adresse: Everstalstraße 16, 44894 Bochum
Referenznummer: 403-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 86.900 €
Nebenkosten 105,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.483,69 €
Mieteinnahmen (ist) 439,28 €
Wohnfläche 58,57 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2

Details

Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.03.2019
Kennwert 140.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 17.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft Everstalstraße 16-30 umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die drei Zimmer der hellen Wohnung, das Badezimmer mit Fenster und die Küche erstrecken sich über knapp 60 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist vermietet!

Diese Wohnung bietet Ihnen neben den Räumlichkeiten Küche, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden und eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Waschküche und Trockenboden befinden sich ebenso wie die Gartenflächen im Gemeinschaftseigentum und sind somit von den Bewohnern innerhalb der Eigentümergemeinschaft nutzbar.
Die Häuser wurden im Nachgang saniert: Fassadenvollwärmedämmung, Sanierung der Treppen,- und Kellerbereiche sowie die Haustüranlagen und Elektroinstallationen in diesen Bereichen.

Die Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet seitlich der B235 (Provinzialstraße bzw. Hauptstraße) in Bochum-Langendreer / Somborn. Entsprechend haben Sie über die B235 sowohl mit Bus- und Bahn, als auch mit dem Auto beste Anbindungen nach Bochum, Witten und Dortmund. Mit dem Fahrrad können Sie in wenigen Minuten das Freibad, sowie den Werner Park erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe gegeben. Über die Anschlussstelle DO-Lütgendortmund / BO-Langendreer erreichen Sie zudem in kürzester Zeit die Autobahnen A2, A40, A42, A43, A44 und A45 - so sind Sie innerhalb des Ruhrgebietes immer und überall schnell am Ziel.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Thorsten Lang-Lindemann
Adresse Harkortstrasse 36, 44225 Dortmund
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