KAPITALANLAGE: 3 Zimmer Wohnung

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Übersicht

Adresse: 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 585-038
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 291.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 220,00 €
Kaufpreis pro m² 4.546,88 €
Mieteinnahmen (ist) 6.704,64 €
Wohnfläche 64,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3

Details

Baujahr 1922
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.04.2029
Endenergiebedarf 210.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 17.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1922 errichteten Mehrfamilienhaus und ist langjährig vermietet. Zur Wohnung gehört ein Garten im Hinterhof, der derzeit von einem anderen Mieter genutzt wird.

Den Mietern wird ein 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert, zudem steht den Mietern ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-038 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Wohnfläche rd. 64 m²
- große Wohnküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- kein Balkon
- vermietet seit 2000
- Grundmiete derzeit 558,72 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 122 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 8 EUR mtl.
- Hausgeld 220 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.05.2020
- Kellerraum
- Sondernutzungsrecht Garten
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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