Langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Flandernstraße 55, 73732 Esslingen
Referenznummer: 37856-3
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 326.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.609,73 €
Mieteinnahmen (ist) 7.620,84 €
Freiplatz Kaufpreis 15.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 70,72 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3

Details

Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.02.2028
Kennwert 88.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.02.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage nahe der Hochschule Esslingen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37856-3 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bad und WC sind getrennt, im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Objekt liegt zentral nahe der Hochschule Esslingen. Weitere Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet, die mtl. Kaltmieteinnahme beträgt EUR 635,07. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 252,63.

WICHTIG : Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt gesamt EUR 24.183,77, dies
entspricht anteilig für die Wohnung EUR1.130,33.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR
341.500,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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