Groß oder klein beides kann ich sein...

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Übersicht

Adresse: 30519 Hannover / Wülfel
Referenznummer: SC-10036-17_5
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 175.000 €
Maklerprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Wohnfläche 67,91 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1900
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.07.2018
Kennwert 99.30 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt 4-Wohnungen in der 2 Etage sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover - Wülfel, und ein Dachrohling, die darauf warten von Ihnen umgebaut bzw. ausgebaut zu werden.
Eine Sanierung der Straßenfassade ist gerade vorgenommen worden.
Sie haben auf der Rückseite die Möglichkeit pro Wohnung einen Balkon anzubauen.
Eine Zentraliesierung der Elektrik sowie neue Elektrosteigleitungen zu den Wohnungen werden gerade vorgenommen. Auch eine neue Gegensprechanlage wird neu Installliert.

Bei dieser Wohnung haben Sie die möglichkeit, sich so zu entfalten und ihre Pläne in die Tat umzusetzen wie Sie es nur noch selten tun können.
Die einzelnen Räume können nach Ihren wünschen so gestaltet werden (Wände verstzen) , das kein Wunsch mehr offen bleibt.
Das Highlight ist ein Balkon der auf der Rückseite des Hauses angebracht werden kann.
Eine Baugenehmigung für Balkone liegt entsprechend vor.

Der Stadtbezirk Döhren-Wülfel liegt im Süden von Hannover, hat ca. 34.680 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Döhren, Mittelfeld,Seelhorst.Waldhausen,Waldheim und Wülfel. Im Süden des Stadtteiles liegt das hannoversche Messegelände.
Mehr als die Hälfte des Stadtteiles WÜLFEL besteht aus den im Westen gelegenen Bereichen der sogenannten Südlichen Leineaue mit Teichen,Kleingärten und Sportvereinen.
In diesem weiträumigen Naherholungsgebiet brüten Hannovers einzige beiden Storchenpaare. Außerdem liegt hier die Radrennbahn Hannover.
Wanderwege führen von hier aus in die Leineaue, zur Schießsportanlage und zum Paddelclub Niedersachsen.
Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.

Wenn Sie mitten in Hannover - Wülfel Wohnen möchten, dann lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



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Firma Der Immobilienzirkel
Kontaktperson Susanne Carrière
Adresse Baxmannstraße 3, 31840 Hess. Oldendorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 05152-98214
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0152-29102080
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