130 m² - Wohneinheit mit Balkon in Hof

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Übersicht

Adresse: Altstadt 1, 95028 Hof
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 90.000 €
Maklerprovision 4,76 zzgl. MwSt.
Wohnfläche 130,00 m²
Gesamtfläche 130,00 m²
Zimmer 3
verfügbar ab sofort
verfügbar bis 30.11.-0001

Details

Baujahr 1984
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart bedarfsausweis
gültig bis 09.02.2029
Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 10.02.2019

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 130 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und eine großzügige Wohnküche auf. In dieser Wohnung sind doppelverglaste ISO-Holzfenster eingebaut. Vom Flur gelangt man durch einen separaten Durchgang zum Dachboden. Diese Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung, aber auch ebenso zur Vermietung als Kapitalanlage. Bei einer, aus unserer Sicht möglichen, Mieteinnahme von ca. 750 Euro ergäbe sich eine Mietrendite von 10 Prozent. Beheizt wird diese Einheit durch eine Ölzentralheizung. Zu dieser im Jahre 1984 erbauten Eigentumswohnung liegt uns ein Bedarfsausweis vom 10.02.2019 gültig bis 09.02.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 160 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbeanwesens am Stadtrand von Hof, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Fitness-Studio und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Stadtbushaltestelle liegt in Sichtweite. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.



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Kontaktperson Holger Klose
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