Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Olpener Straße 184, 51103 Köln
Referenznummer: 8266-76
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 192.700 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.676,39 €
Mieteinnahmen (ist) 6.541,44 €
Wohnfläche 72,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1966
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.09.2018
Kennwert 127.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über 72 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 101 Wohnungen, die sich auf insgesamt 10 Häuser verteilen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung.
Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die beauftragte Hausverwaltung arbeitet äußerst professionell, so dass Sie selbst keine Arbeit mit dem Objekt haben.

Das Wohnobjekt liegt zentral im rechtsrheinischem Stadtteil Köln Höhenberg.
Entlang der Olpener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. In nächster Nähe befinden sich Restaurants und Gaststätten, ein Kindergarten sowie der Sportpark und das Naherholungsgebiet Merheimer Heide.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Im nächsten Umkreis halten die U-Bahnlinie U1 in Richtung Deutz/Köln City, sowie die Buslinien 152 und 153 in Richtung Deutz/Mühlheim. Der Deutzer S-Bahnhof liegt nur wenige Haltestellen entfernt.

Autobahnanschlüsse zur A3 in Richtung Oberhausen / Frankfurt, A59 Richtung Flughafen / Troisdorf und A4 Richtung Aachen / Olpe ermöglichen Flexibilität in alle Richtungen.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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Firma IGN Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Horbach Janina
Adresse Lothringer Str. 61, 52070 Aachen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0241 99799706
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