Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

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Übersicht

Adresse: Josefstraße 48, 51143 Köln
Referenznummer: 7130-5
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 141.000 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.723,28 €
Wohnfläche 61,70 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 1

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.09.2018
Kennwert 117.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 15.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss.

Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 62 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Immobilie ist gut und langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 476,94 Euro, die nicht umlagefähigen Betriebskosten liegen z.Z. bei 88 Euro mtl.

Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des Weißer Rheinbogens.

Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet.

Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Wir arbeiten mit Alleinauftrag als Vertriebspartner der Deutschen Annington.
RW GmbH, Fon: 0221 - 96 13 97 16, Mobil: 0172 - 45 500 45, info@rw-v.de, www.rw-v.de



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