Provisionsfrei - 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Im Brücherfeld 17, 51149 Köln
Referenznummer: 1378-4
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 198.100 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.479,10 €
Mieteinnahmen (ist) 5.616,60 €
Wohnfläche 56,94 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.02.2029
Kennwert 70.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 19.02.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat ca. 57 qm Wohnfläche. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Esszimmer und angrenzender Kochnische, Tageslichtbad, Diele mit Abstellraum und Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Die Fassade des Hauses ist wärmegedämmt und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Es existiert kein Instandhaltungsstau.

Die Immobilie ist gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die beauftragte Hausverwaltung arbeitet äußerst professionell, so dass Sie selbst keine Arbeit mit dem Objekt haben. Wir können Ihnen bei Bedarf auch weitere Renditeobjekte anbieten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1378-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gremberghoven liegt rechtsrheinisch und ist ein Stadtteil von Porz.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Porz, oder die Kölner Innenstadt schnell erreichbar.
Der Stadtteil wird erschlossen von S-Bahn und mehreren Buslinien.

Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls nicht weit vom Objekt entfernt. Man erreicht in wenigen Minuten die A559, A59, A3 und A4.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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