*** vermietete Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage provisionsfrei ***

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Übersicht

Adresse: Dellbrücker Hauptstraße 181, 51069 Köln
Referenznummer: 8262-20
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 249.600 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.572,32 €
Wohnfläche 77,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1971
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.03.2028
Kennwert 156.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 16.03.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat 77 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional aufgeteilt und verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum Wohnzimmer und Balkon.
Der Boden des Wohnzimmers ist mit Holzparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Immobilie ist schon langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die jährliche Nettomiete beträgt 5.572 Euro, davon nicht umlagefähig sind 945 Euro. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.09.2019 statt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIESE WOHNUNG NICHT ZUR SELBSTNUTZUNG GEEIGNET IST - DIE MIETER GENIESSEN EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8262-20 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gepflegte Ausstattung, Zentralheizung, Holzfenster, gefliestes innenliegendes Wannenbad, geräumige Diele, Abstellkammer.

Die Wohnanlage wurde in Jahr 2015-2018 umfangreich saniert. Balkone, Fenster des Gemeinschaftseigentums, Hauseingänge wurden erneuert, die Fassade gestrichen, Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung muss nach Auszug der Mieter grundlegend saniert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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