Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, TG und Ausblick

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Übersicht

Adresse: Frauenmantelanger , 80937 München
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 570.000 €
Nebenkosten 210,00 €
Maklerprovision 3,00 % zzgl. MwSt.
Wohnfläche 76,54 m²
Nutzfläche 12,15 m²
Gesamtfläche 88,69 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 6
Schlafzimmer 2
Sep WC 2
Terrassen 1
Haustiere erlaubt Ja
Hochaus Ja
verfügbar ab sofort

Details

Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Ja
Fahrradraum Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Wir bieten hier im Kundenauftrag eine sehr schön geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in München - Milbertshofen/Hart an. Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die sehr durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein 6,7qm großes Bad mit Fenster. Im Bad kann ebenfalls die Waschmaschine aufgestellt werden. Die nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Waschmaschine kann bei Bedarf aber auch im hauseigenen Waschkeller aufgestellt werden. Das Kinderzimmer verfügt über eine Größe von 10qm und bietet dem neuen Eigentümer einige Stellmöglichkeiten. Durch die beiden Fenster, ist das Zimmer ebenfalls sehr hell und lichtdurchflutet. Ein ebenfalls sehr positiver Effekt ist das separate Gäste-WC welches für eine 3-Zimmer-Wohnung ja nicht selbstverständlich ist. Vom Flur aus kommen Sie dann in das sehr geräumige und lichtdurchflutete 23,8qm große Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine intelligente Raumaufteilung, die großen Fenster, sowie die dem Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht, so dass sie auch an nicht ganz so schönen Tagen draußen sitzen können. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen Ausblick auf das Münchner Umland. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus kommen Sie noch in die separate Küche. Die derzeit verbaute Küche kann vom neuen Eigentümer, kostenfrei, übernommen werden.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, der allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist und mit 30.000€ veranschlagt wird.

Die Wohnung ist derzeit durch einen Familienangehörigen der Eigentümerin bewohnt, wird aber nach Kaufvertragsabwicklung unmittelbar frei. Einer Eigennutzung bzw. einer Neuvermietung steht damit nichts im Wege. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 76,54qm hinzu kommen noch einmal 12,15qm Nutzfläche an der Dachterrasse, so dass sich eine Wohn-/Nutzfläche von 88,69qm ergibt.

Ausstattung:
Fenster: Sehr gepflegte Holzfenster
Fern-/Nahwärmeheizung aus dem Jahr 2002
Böden: Wohnzimmer, Flur, Küche, und Bad sind gefliest
Wände sind bei Übergabe nicht gestrichen
Terrasse vorhanden
Personenaufzug vorhanden
TG-Stellplatz vorhanden

Rund um die Wohnanlage finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Krippe, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mira bietet alle Möglichkeiten inkl. medizinischer Versorgung durch niedergelassene Ärzte.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und ist in einer Summe an die Schwaiger Consulting, Ackerstraße 14a, 84539 Ampfing zu bezahlen.



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Infos zum Datenschutz
Firma Schwaiger Consulting
Kontaktperson Markus Schwaiger
Telefon Telefonnummer anzeigen 0152-03011627
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