3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Adenauerstraße 53, 73765 Neuhausen
Referenznummer: 37865-9
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 199.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.624,65 €
Mieteinnahmen (ist) 6.795,24 €
Wohnfläche 76,01 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.08.2028
Kennwert 90.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bad und WC sind getrennt, das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum. Der nach Süd/Ost ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ein weiterer Balkon von der Küche aus. Zur
Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoß sowie 2 Kellerräume im Untergeschoß.
Die Fenster wurden 1990 erneuert, die Fassade wurde 2005 gedämmt.

Das Objekt liegt zentral, Bushaltestelle, Kindergarten/Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Die Wohnung ist seit 1985 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 6.795,24, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 263,--, davon sind EUR 175,-- auf den Mieter umlegbar.

Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 4.142,69.

Es fällt keine Käuferprovision an.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (59)
wohnung Wohnung (5.006)
haus Haus (159)
parken Stellplatz/Garage (1.438)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (55)
einzelhandel Einzelhandel (43)
grundstueck Grundstück (28)
buero_praxen Büro/Praxis (53)
gastgewerbe Gastgewerbe (8)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (15)
sonstige Sonstige (6)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren