vermietete Wohnung zur Kapitalanlage 3 Zimmer ETW in Bauernfeind/direkt am Rangierbahnhof -WE GP6-80

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Übersicht

Adresse: 90471 Nürnberg
Referenznummer: 1816-80
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 133.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 240,00 €
Kaufpreis pro m² 2.277,01 €
Mieteinnahmen (ist) 382,59 €
Wohnfläche 58,41 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Details

Baujahr 1939
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.04.2029
Kennwert 159.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 01.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die große Wohnanlage mit 99 Einheiten liegt in dem Stadtteil Bauernfeind und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten.
Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Abstellmöglichkeiten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1816-80 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

vermietete 3-Zimmer-ETW im 2. OG links - ohne Balkon, ohne Aufzug,

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolier-Kunststofffenster, Bad/WC mit Fenster, Kabelanschluss,

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig -

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung - kein Selbstbezug möglich! 1-Jahres Frist

Mieteinnahme seit 11/2018 - 382 Euro/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Hausgeld 240 Euro monatl: inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, inkl. Heizkosten

Gepflegtes Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün direkt am Rangierbahnhof gelegen, gute Infrastruktur, nostalgisches Wohnviertel/alte Siedlung Bauernfeind, gute Einkaufsmöglichkeiten z.B. Franken-Einkaufszentrum, gute Verkehrsbindung zur A73 und zur Stadtmitte (U-Bahn) Haltestelle Bauernfeind

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Frau Brigitte Rahmel
Adresse Am Pfaffensteig 29b, 91126 Schwabach
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