Solide vermietete 3-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Lenbachstraße 17, 72622 Nürtingen
Referenznummer: 37841-1.014
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 289.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.707,98 €
Mieteinnahmen (ist) 8.043,36 €
Freiplatz Kaufpreis 10.400,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 77,94 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.09.2027
Kennwert 80.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 20.09.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer schönen Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf'.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37841-1.014 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß noch ein separater Kellerraum.

Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage, Schule/Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt für die Wohnung EUR 7.949,88 und für die Tiefgarage EUR 441,84. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 218,--.

WICHTIG : Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 299.400,--.

Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang findet erst zum 31.5.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier -
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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