Gepflegte 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Sulgauer Straße 35, 78713 Schramberg
Referenznummer: 36869-16
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 63.100 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.020,21 €
Mieteinnahmen (ist) 3.413,16 €
Wohnfläche 61,85 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3

Details

Baujahr 1952
Zustand gepflegt
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.09.2018
Endenergiebedarf 183.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 03.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün. Der Balkon ist nach Süd/West ausgerichtet.

Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoß. Dort steht der Gemeinschaft auch ein Trockenboden zur Verfügung.

Fassade, Fenster, Dach und Stromleitungen wurden 1999 saniert.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Sulgen.

Die Wohnung ist seit 1979 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 3.413,16, das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2018 EUR 94,47, davon sind EUR 45,58 umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016 beträgt für die Häuser 31 - 35 EUR 29.802,30.

Es stehen im Objekt noch weitere Kapitalanlagewohnungen zum Verkauf.

Es fällt keine Käuferprovision an.



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Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
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