3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Im Roßgrund 7, 78098 Triberg
Referenznummer: 36988-4
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 58.700 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 782,67 €
Mieteinnahmen (ist) 3.078,00 €
Wohnfläche 75,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3

Details

Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.06.2018
Endenergiebedarf 316.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 16.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die sehr schöne und laufend renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten kleinen Wohnanlage.

Die Wohnung wird mit Elektroöfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit Gas. Es sind Kunststofffenster eingebaut. Eine Balkonsanierung und der Anstrich der Fassade erfolgte vor ca. 15 Jahren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Dachboden. .

Die Wohnung liegt zentral, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. bträgt EUR 3.078,--, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 145,14.

Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt Stand 31.12.2016 EUR 17.241,79, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.724,20.

Es fällt keine Käuferprovision an.



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Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
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