Gepflegte 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Wöschhalde 14, 78052 Villingen-Schwenning
Referenznummer: 36906-56
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 131.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.441,89 €
Mieteinnahmen (ist) 6.487,68 €
Wohnfläche 91,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3

Details

Baujahr 1975
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.09.2018
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gutem und ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Bad und WC sind getrennt und innenliegend, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoß noch ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch ein
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 6.487,68, das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2018 EUR 193,20.

Die Instandhaltungsrücklage für die Häuser 12 und 14 Stand 31.12.2016 beträgt EUR 8.604,71.

Es fällt keine Käuferprovision an.



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Kontaktperson Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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