Gepflegte 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Wöschhalde 14, 78052 Villingen-Schwenning
Referenznummer: 36906-56
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 131.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.441,89 €
Mieteinnahmen (ist) 6.487,68 €
Wohnfläche 91,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3

Details

Baujahr 1975
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.10.2028
Kennwert 56.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 10.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gutem und ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Bad und WC sind getrennt und innenliegend, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoß noch ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch ein
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Die Wohnung ist seit 1976 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 6.487,68, das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2018 EUR 193,20.

Die Instandhaltungsrücklage für die Häuser 12 und 14 Stand 31.12.2017 beträgt EUR 13.007,12.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Helmut Stegmeier
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