Modernisierung in 2016! Jakobsviertel: schicke, helle 3-Zi.-Whg. in ruhiger Citylage in Seitenstraße

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Übersicht

Adresse: Krakaustr. 12/14, 52064 Aachen OT Stadtmitte
Referenznummer: 85-0481390004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 644,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 52,00 €
Warmmiete 831,00 €
Kaution 1.932,00 €
Wohnfläche 72,36 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 01.02.2018

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 21.04.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 21.04.2015

Beschreibung

Schöne helle und gut aufgeteilte Wohnung mit Blick ins Grüne, in gepflegtem, ruhigem Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert und ist ab dem 26.02.16 verfügbar. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Modernisierung, die Wohnung bezugsfertig übergeben, frisch tapeziert, gestrichen und mit neuen Bodenbelägen. Es werden u.a. erneuert: alle Innentüren (weiß), Elektrik inkl. Schalter/ Steckdosen (weiß), Küchenfliesenspiegel (große weiße glänzende Fliese), Badezimmer komplett inkl. Fliesen und Sanitärobjekten (weiße Sanitärobjekte, Wanne, große glänzende weiße Wandfliesen, große matte rutschhemmende anthrazitfarbene Bodenfliesen, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Bad ist relativ klein, aber mit Fenster), Tapete und Anstrich (Raufaser weiß), hochwertige Klick-Bodenbeläge in Holzoptik (Vinyl in mittelbraun). Die Wohnung ist für 1 bis 2 Personen optimal geeignet. Aufgrund der ähnlich großen Wohn-/Schlafräume ist die Wohnung auch WG-geeignet (2 Personen). Gerne vermieten wir auch an junge Menschen und Studenten mit Elternbürgschaft.

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; barrierefrei; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz;

Sehr gute Innenstadtlage, zentral und trotzdem ruhig, in einer Seitenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bushaltestellen, Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt, RWTH, Kapuzinerkarree, Stadttheater, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0481390004 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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