Sonnige 3-Zi.-Whg. mit neuem Bad, neuem Boden und großem Balkon in Benrath

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Übersicht

Adresse: Paulistr. 10, 40597 Düsseldorf OT Benrath
Objekt-Nr.: 85-1029860009
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 1.079,50 €
Nebenkosten 311,60 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 39,00 €
Warmmiete 1.430,10 €
Kaution 3.238,50 €
Wohnfläche 127,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Terrassen 1
verfügbar ab 01.01.2017

Details

Baujahr 1982
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.11.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 15.11.2016

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der südlichsten Stadtteile, Düsseldorf- Benrath. Genießen Sie die Sonnenstunden in der idyllischen Parkanlage des Benrather Schlosses, sowie dem nahegelegenen Rheinunfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Günstig ist zudem die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; die Haltestellen der Buslinien 730, 778, 779, sowie 788 befinden sich direkt vor der Haustür. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in unserer Tiefgarage angemietet werden.

Badewanne und Dusche; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; 2 Waschbecken im Bad; barrierearmes WC; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Lam inat; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachterrasse;

Über die Diele gelangt man in den sonnigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 16m2 großen Balkon, der durch seine Südwestausrichtung dazu einlädt, Sonnenstunden zu genießen. Die halboffene Küche mit neuem weißen Fliesenspiegel und anthrazit Bodenfliesen fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Über einen kleinen Flur gelangt man in die beiden Schlafräume, die ausreichend Platz bieten. Das ca. 15m2 große Badezimmer wurde frisch saniert. Großflächige weiße Wandfliesen und anthrazit Bodenfliesen schaffen in Verbindung mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie zwei Waschbecken eine angenehme Atmosphäre. Gäste finden in der Diele ein separates WC vor. Im Zuge der Sanierung wurde in der kompletten Wohnung Laminat in Cappuccino-Optik verlegt. Die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Iris Kohlmann, Tel. 0175-2923515 in Verbindung.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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