Frisch sanierte 3-Zi.-Whg. mit neuem Bad und Traumbalkon am Benrather Schloss

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Übersicht

Adresse: Urdenbacher Allee 3 A, 40593 Düsseldorf OT Benrath
Objekt-Nr.: 85-1029890007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 952,00 €
Nebenkosten 281,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 34,00 €
Warmmiete 1.267,00 €
Kaution 2.856,00 €
Wohnfläche 112,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Terrassen 1
verfügbar ab 17.12.2016

Details

Baujahr 1982
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.11.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 04.11.2016

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der südlichsten Stadtteile, Düsseldorf- Benrath. Genießen Sie die Sonnenstunden in der idyllischen Parkanlage des Benrather Schlosses, sowie dem nahegelegenen Rheinunfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Günstig ist zudem die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; die Haltestellen der Buslinien 730, 778, 779, sowie 788 befinden sich direkt vor der Haustür. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in unserer Tiefgarage angemietet werden.

Badewanne und Dusche; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; 2 Waschbecken im Bad; Gäste WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der o bersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachterrasse;

Über die Diele gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon. Auf ca. 16m2 genießt man hier die Ruhe im beschaulichen Benrath oder lässt den Abend mit Freunden gemütlich ausklingen. Die halboffene Küche fügt sich perfekt in das Wohn- und Esszimmer ein und wurde mit einem neuen weißen Fliesenspiegel, sowie anthrazit Bodenfliesen ausgestattet. Großzügige Fensterfronten verleihen dem gesamten Raum viel Licht. Über einen kleinen Flur erreicht man Schlaf- und Kinderzimmer. Beide Räume sind optimal geschnitten und bieten aureichend Platz. Das ca. 12 m2 große Badezimmer wurde mit einer Wanne, einer Dusche, sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Moderne weiße Wandfliesen, sowie chice anthrazit Bodenfliesen lassen dieses neben dem Handtuchwärmer zu einer Wohlfühloase werden. Gäste finden in der Diele ein separates WC vor. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem moderner Designbelag in heller Eiche verlegt. Die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Iris Kohlmann, Tel. 0175-2923515 in Verbindung.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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