Bei Anmietung bis 30.11.2017: 2 Grundmieten geschenkt und nur die Betriebskosten zahlen!

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Adresse: Gottliebstraße 8, 47166 Duisburg OT Alt-Hamborn
Referenznummer: 84-1121920004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 565,00 €
Nebenkosten 183,00 €
Heizkosten 95,00 €
Warmmiete 843,00 €
Kaution 565,00 €
Wohnfläche 90,81 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 21.12.2017

Details

Baujahr 1928
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 13.06.2023
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf 205 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 13.06.2013

Beschreibung

Direkt am Landschaftspark Nord steht dieses freundliche Mehrfamilienhaus. Es ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Sandkasten für Kinder gehören mit zum Haus. Zudem gibt es einen Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr Auto können Sie auf einem der öffentlichen Parkplätze in der Umgebung abstellen. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 5 Mietparteien. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden von uns umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Im Einzelnen werden wir die gesamte Wohnungselektrik erneuern und das Badezimmer mit moderner und zeitloser Wand- und Bodengestaltung modernisieren. In der Küche wird der Fliesenspiegel erneuert und der Boden mit Fliesen ausgelegt. In allen weiteren Räumen verlegen wir einen neuen PVC-Klick-Laminatboden. Alle Wände und Decken werden mit weißer Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Auch die Innentüren und alle Heizkörper werden frisch lackiert. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig. Sie müssen also nur noch einziehen. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine individuelle Küche einbauen (hierbei würde sich die Kaltmiete zusätzlich erhöhen). Sprechen Sie uns an! Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder zur Ansicht. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Das freundliche Mehrfamilienhaus ist ruhig und im Grünen im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn gelegen. Für die morgendliche Joggingrunde und erholsame Spaziergänge bieten sich der Landschaftspark Nord und der botanische Garten an. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn sind Sie mobil und flexibel. Die Duisburger Innenstadt und das CentrO. in Oberhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind über die Autobahn schnell zu erreichen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-1121920004 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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