*AKTION: 2 Monate mietfrei* Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

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Übersicht

Adresse: Winkelstr. 25, 47058 Duisburg OT Duissern
Objekt-Nr.: 84-0888060007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 539,00 €
Nebenkosten 141,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 52,00 €
Warmmiete 732,00 €
Kaution 1.078,00 €
Wohnfläche 78,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
verfügbar ab 01.04.2017

Details

Baujahr 1951
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 107 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung welche sich im 2. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses befindet. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden von uns umfangfangreiche Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Alle Wände und Decken werden mit weißer Raufasertapete ausgestattet und anschließend weiß gestrichen. Die Böden werden mit einem hochwertigen Laminat in Holzoptik versehen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefließtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, wie auch einem Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind somit komplett bezugsfertig - Sie müssen also nur noch einziehen. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine individuelle Küche einbauen (gegen Aufpreis). Sprechen Sie uns an! Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder zur Ansicht. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. AKTION: Bei einer Anmietung vor dem 30.04.17 erlassen wir Ihnen ab Mietvertragsbeginn zwei Kaltmieten.

Badewanne und Dusche; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat;

Die Wohnung liegt sehr zentral in Duisburg-Duissern, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus zu Fuß. In ca. 10 Minuten finden Sie den nächsten Supermarkt für Ihren Einkauf, 10 Minuten Fußweg benötigen Sie auch bis zum Hallenbad Neudorf und zum Hauptbahnhof, 15 Minuten bis zum Botanischen Garten. Von der rund 7 Minuten entfernten Haltestelle Lutherplatz haben Sie Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Mülheim, Obermarxloh, Rumeln-Kaldenhausen und zur Universität. Der Stadtteil Duissern schließt sich direkt an die Duisburger Innenstadt an. Amtsgericht, Hauptbahnhof, Citypalais und das Forum sind somit nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Den Innenhafen mit seinen besonderen gastronomischen Angeboten und seinem besonderen Flair erreichen Sie zu Fuß. Durch die unmittelbare Nähe zur A 59 und A 40 besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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