Reinkommen und Wohlfühlen: praktische 3-Zimmer-Wohnung

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Übersicht

Adresse: Florastr. 39-41, 47119 Duisburg OT Laar
Objekt-Nr.: 84-0786810005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 357,23 €
Nebenkosten 106,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 35,00 €
Warmmiete 498,23 €
Kaution 714,46 €
Wohnfläche 64,95 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 16.12.2016

Details

Baujahr 1955
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Der kleine Stadtteil mit ca. 6.000 Einwohnern liegt nordwestlich des Duisburger Stadtzentrums direkt am Rhein. Von dem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Florastraße aus können Sie nach ca. 5 Minuten Fußweg Ihren Spaziergang oder Ihre Joggingrunde auf dem Rheindeich beginnen. Ihre Einkäufe haben Sie schnell erledigt, der nächste Lebensmitteldiscounter ist keine 5 Minuten Fußweg entfernt, eine Bäckerei befindet sich in derselben Straße schräg gegenüber. Die Grundschule Laar ist keine 100 m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie außerdem den Wochenmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags von 08.00-13.00 Uhr stattfindet. Auch andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung zu finden. An der Haltestelle Florastraße haben Sie Anbindung an die Buslinien 907 und 909. Diese bringen Sie in fünf Minuten zum zentralen Umsteigeknotenpunkt Ruhrort- Friedrichsplatz, von wo aus Sie problemlos das Duisburger Stadtzentrum erreichen oder in Richtung Moers umsteigen können. Auf der Autobahn A 42 sind Sie mit dem PKW in 5 Minuten.

Gartennutzung; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Fassadenvollwärmeschutz;

Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch die großzügigen Räume und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Dusche mit Duschkabine. Lassen Sie sich diese scöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin!

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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