Gesucht und gefunden! Genau das Richtige für Ihre Familie (WBS)

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Übersicht

Adresse: Gartenstraße 164, 47167 Duisburg OT Neumühl
Objekt-Nr.: 84-1157390017
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 422,26 €
Nebenkosten 193,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 51,00 €
Warmmiete 666,26 €
Kaution 844,52 €
Wohnfläche 85,74 m²
Zimmer 3
Etage 5
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 07.01.2017

Details

Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 07.07.2018
Kennwert 165 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.07.2008

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt in grüner, aber trotzdem verkehrsgünstiger Lage. Mit dem PKW sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn A42, von hier aus sind auch die Anschlüsse zur A3 und A59 schnell erreicht. Auch die Emscherpromenade und der Landschaftspark Duisburg-Nord sind nicht weit entfernt. Die Fußgängerzone Holtener Straße mit vielen Geschäften, Cafés, Banken und Apotheken und auch 2 Supermärkten ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht. Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet.

Aufzug; Türsprechanlage; Fassadenvollwärmeschutz;

Dieses Objekt liegt im Stadtteil Neumühl und überzeugt bereits in der Außenanlage mit seinem schönen Spielplatz, auf dem Ihre Kinder nach Herzenslust toben können. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer zum Spielen und ein großes Wohnzimmer mit genug Platz für einen Esstisch! Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.Vom Balkon aus geniessen Sie einen wunderbaren Fernblick.Im Haus finden Sie einen Personenaufzug, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Die Gas-Zentral-Heizung sorgt für Komfort und einfache Bedienung an kalten Tagen.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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