Familienglück.. Einzugsfertige 3-Zimmer Wohnung!

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Übersicht

Adresse: Gelderblomstr. 61, 47138 Duisburg OT Obermeiderich
Referenznummer: 84-0447450004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 485,00 €
Nebenkosten 123,00 €
Heizkosten 65,00 €
Warmmiete 673,00 €
Kaution 1.455,00 €
Wohnfläche 74,43 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 01.07.2019

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 144 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Altbaustill liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Vor 2 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- das Tageslichtwannenbad wurde modern erneuert
- der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert
- die gesamte Elektrik wurde erneuert
Ende 2018 haben wir die komplette Wohnung Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen sowie in allen Räumen einen modernen Laminatboden verlegen lassen. Auch wurden Fensterbänke, Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre erneuert.
Somit bleiben mit dieser Wohnung keine Wünsche offen.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Also nicht warten und heute noch einen Besichtigungstermin vereinbaren!, Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Fotos nach der Sanierung 2016.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat;

Zwischen den locker gruppierten Wohnhäusern im Duisburger Stadtteil Obermeiderich ist es einladend grün. Zu Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal ein. Oder genießen Sie die Verbindung von Naherholungsgebiet und Industriekultur im ebenfalls nah gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Von Ihrer Wohnanlage aus erreichen Sie in 5 Gehminuten den Bahnhof DU-Meiderich-Ost. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn 36 sowie die Buslinien 906 und 925, die Sie problemlos in die Stadtmitte, die umliegenden Stadtteile oder direkt zum Landschaftspark bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar, auch das beliebte Mercator-Center mit diversen Geschäften ist nur rd. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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