Gemütliche 3-Zi.-Whg. mit Sonnenbalkon

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Übersicht

Adresse: Fischerstraße 75, 52249 Eschweiler OT Zentrum
Referenznummer: 85-0836120004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 486,00 €
Nebenkosten 146,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 632,00 €
Kaution 1.458,00 €
Wohnfläche 72,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 26.12.2017

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.01.2021
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 20.01.2011

Beschreibung

Nicht nur das Haus wurde umfassend modernisiert, sondern auch die Wohnung: Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie einer kleinen Küche und einem innenliegenden Bad mit Wanne/WC/Waschbecken (ca. 5 m2, Bad sehr klein ohne Fenster). Das Bad wurde mit attraktiven anthrazitfarbenen Bodenfliesen und heller Wandbeschichtung ausgestattet. Außerdem wurde die Elektrik, die Innentüren und der Küchenfliesenspiegel erneuert. Verwirklichen Sie jetzt Ihren eigenen Wohn(t)raum. Hinweis: In der zu zahlenden Miete sind nur die Betriebskosten enthalten. Kosten für die Heizung und den privaten Stromverbrauch müssen Sie noch dazu rechnen.

Wir sind für Sie vor Ort: Mittwoch 16:00-18:00 Uhr - Eichendorffstr. 23 in 52249 Eschweiler - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; B alkon;

Die Wohnung liegt in einer sehr schicken frisch modernisierten Wohnanlage bestehend aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Parteien. Die Häuser liegen ruhig und im Grünen, umgeben von einer gepflegten baumbestandenen Grünanlage. Die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe vom Talbahnhof (Fußweg ca. 500 Meter). Die Innenstadt/ Das Stadtzentrum von Eschweiler ist in wenigen Minuten schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Supermärkte, alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Fußgängerzone mit Geschäften jeglicher Art, Schulen, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind größtenteils zu Fuß schnell erreichbar. Die Bus-/Bahnverbindung ist sehr gut. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, sowohl A4, als auch A44 sind schnell in wenigen Minuten erreichbar. Es handelt sich um eine ideale Lage für Familien mit Kindern, da man ruhig und im Grünen wohnt und trotzdem schnell die City und auch die Autobahn erreicht, und weil Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Guretzki Martin
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen (0173) 9688458
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