Bergerhausen: Tolle 3-Raum-Wohnung, Gebäudemodernisierung läuft!

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Übersicht

Adresse: Ruhrallee 132, 45136 Essen OT Bergerhausen
Referenznummer: 84-1158250004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 659,00 €
Nebenkosten 138,00 €
Heizkosten 13,00 €
Warmmiete 810,00 €
Kaution 1.977,00 €
Wohnfläche 72,84 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 20.07.2018

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 13.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 13.03.2017

Beschreibung

Diese toll geschnitte 3-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Ruhrallee. Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert, profitieren Sie von einer Fassendämmung, neuen Fenstern, neuen Balkonen, einem frisch gestrichenen Treppenhaus und Vielem mehr. Die Wohnung selbst besticht durch ihre klare Aufteilung: Sämtliche Räume gehen von der zentralen Diele ab, Durchgangszimmer sind nicht vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet. Hier nehmen Sie die Ruhrallee nicht wahr. Das Fenster des dritten Raumes ist zur Hofeinfahrt ausgerichtet. Lediglich das Badezimmer und die Küche sind zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Insbesondere das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der in Kürze angebaut wird. Die Räumlichkeiten werden vor Ihrem Einzug umfassend renoviert: Neben neuen, weißen Innentüren, werden alle Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und gestrichen und ein einhietlicher Vinyl-Design-Boden wird in der gesamten Wohnung verlegt. Auch das Badezimmer erhält eine Generalüberholung und wird mit einer Dusche ausgestattet.

Wir sind für Sie vor Ort: Mi: 14:00 Uhr - 16:00 Uhr - Kirchstr. 78 in 45479 Mülheim an der Ruhr - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Dachbodenanteil;

Die Infrastruktur in Bergerhausen ist optimal, hier leben Sie sehr bequem: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, Ärzte sind fußläufig erreichbar und auch Schulen und die Stadtmitte liegen in unmittelbarer Nähe. Bergerhausen verfügt zudem über sehr gute Anschlüsse an den ÖPNV und auch die Autobahn ist direkt an den Stadtteil angebunden.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Julia Runkel
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0173-9688553
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