Modernisierung in 2018! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in top Lage

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Übersicht

Adresse: Kahrstraße 44, 45128 Essen OT Holsterhausen
Referenznummer: 84-1158520005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 751,70 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten 54,00 €
Warmmiete 935,70 €
Kaution 1.503,40 €
Wohnfläche 75,17 m²
Zimmer 3
Etage 2
verfügbar ab 30.12.2017

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Dachboden Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.07.2018
Kennwert 120 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.07.2008

Beschreibung

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Gemarkenplatz und der Rüttenscheider Straße entfernt, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Im 2. Obergeschoss des Hauses ist eine Wohnung frei, die mit ihren knapp 67 Quadratmetern Wohnfläche und den drei Wohnräumen ideal geeignet ist für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Auch eine Wohngemeinschaft wäre denkbar. Das sehr geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schlicht und zeitlos in Weiß gehalten. Auch Stellplätze für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer fungieren.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Dachbodenanteil;

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Runkel Julia
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0173-9688553
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