MOD 2019!!! WG geeignet! Tolle, freundliche 2,5 Raum Wohnung mit großer Küche erwartet Sie!

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Übersicht

Adresse: Arenbergstr. 60, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0107860004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 390,85 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten 91,00 €
Warmmiete 591,85 €
Kaution 781,70 €
Wohnfläche 65,43 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 23.11.2019

Details

Baujahr 1942
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 272 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Jetzt schon zugreifen und sich die Vorzüge der für 2019 geplanten Modernisierung sichern! Profitieren Sie zukünftig von den geplanten Modernisierungsmaßnahmen, dazu zählt u.a.: Fassadensanierung inkl- Fassadendämmung, Einbau neuer Fenster, Anbau von Balkonen, Einbau einer neuen Haustüranlage, Sanierung der Hausflure u.v.m. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der fast alle Räume der Wohnung zentral zu erreichen sind. Lediglich das Wohnzimmer grenzt nicht direkt an die Diele an, sondern ist über die Küche zu erreichen. Linksseitig gelegen ist das große, sehr geräumige Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster und wurde vor Ihrem Einzug frisch für Sie neu gemacht. Die Badewanne lädt zu entspannten Schaumbädern nach anstrengenden oder kalten Arbeitstagen ein. Rechtsseitig gelegen ist das Schlafzimmer. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in die ebenfalls sehr geräumige Küche. Diese bietet neben dem Raum für Ihre Küchenmöbel auch Platz für eine große, gemütliche Essmöglichkeit. Von der Küche angrenzend erreichen Sie das Wohnzimmer. Auch dieses ist angenehm groß und bietet durch seinen Raumzuschnitt zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier können Sie Ihrer Einrichtungskreativität freien Lauf lassen und sich Ihre eigene, kleine Wohlfühloase schaffen! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bis zum Abschluss der Modernisierungsmaßnahme zu einer vergünstigen Grundmiete angeboten wird. Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahme (voraussichtlich ab 2020) wird sich die Miete um monatlich 98,14 EUR erhöhen.

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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