Im Herzen des Eltingviertels: 3-Raum-Whg. in einem frisch modernisierten MFH, Staffelmiete

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Übersicht

Adresse: Ostermannstr. 17, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0502780001
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 602,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten 129,00 €
Warmmiete 916,00 €
Kaution 1.204,00 €
Wohnfläche 86,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 03.05.2019

Details

Baujahr 1890
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 199 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 04.04.2014

Beschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im vergangenen Jahr umfassend modernisiert worden ist. Profitieren Sie von neuen fenstern, einer effizienten Zentralheizung, einem frisch gestrichenen Treppenhaus, einer neu gestalteten Fassade und einem neuen Hauseingangsbereich und vielem mehr. Die Wohnung besticht durch die Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Die Decken sind sehr hoch und die Räume großzügig geschnitten. Die große Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Selbstverständlich wird die Wohnung vor Ihrem Einzug komplett renoviert. ACHTUNG! Bei dieser Wohnung vereinbaren wir eine Staffelmiete mit Ihnen. D.h. die Grundmiete beläuft sich im ersten Mietjahr auf 602,00 Euro (7,00 Euro/qm), im zweiten Jahr auf 645,00 Euro (7,50 Euro/qm) und steigt im dritten Mietjahr auf 679,40 Euro (7,90 Euro/qm) an.

Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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