Top sanierte Altbauwohnung in sehr zentraler Lage

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Übersicht

Adresse: Altenessener Str. 9, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0501510001
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 599,00 €
Nebenkosten 87,00 €
Heizkosten 75,00 €
Warmmiete 761,00 €
Kaution 1.198,00 €
Wohnfläche 75,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
verfügbar ab 23.02.2019

Details

Baujahr 1901
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.01.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 24.01.2018

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbauhaus in sehr zentraler Lage. Zur nördlichen Essener Innenstadt und zur nächsten U-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Meter. Die Wohnung versprüht Altbaucharme. Hohe Decken und große Räume lassen die Wohnung sehr geräumig wirken. Wohn- und Schlafzimmer sind groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Auch das dritte Zimmer hat eine gute Größe und kann als Kinder-, Abreits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet gegenüber von der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer ist innenliegend. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert und schlüsselfertig übergeben. Das Badezimmer erhält eine Generalüberholung, sämtliche Innentüren werden erneuert, alle Wand- und Deckenflächen werden frisch tapeziert und gestrichen und ein einheitlicher Bodenbelag (Vinyl-design-Boden in Holzoptik) wird in der gesamten Wohnung verlegt.

Rollläden; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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