Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung für Groß und Klein mit Stadtlage!

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Übersicht

Adresse: Luitpoldstr. 55, 45881 Gelsenkirchen OT Schalke
Referenznummer: 84-0244660008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 510,45 €
Nebenkosten 177,00 €
Heizkosten 105,00 €
Warmmiete 792,45 €
Kaution 510,45 €
Wohnfläche 82,33 m²
Zimmer 3
Etage 2
verfügbar ab 03.06.2020

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 173 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die 3-Zimmer-wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und bietet Ihnen 82 außergewöhnliche Quadratmeter! Von der Diele aus gelangen Sie in das neu gestaltete Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Wandfliesen in einem frischen Design. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in Ihr neues, gemütliches Wohnzimmer mit weiterem Zutritt zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet durch seinen großzügigen Schnitt vielfältige Stellgelegenheiten für Ihre Möbel. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls in die geräumige Wohnküche, die durch den neuen, hellen Fliesenspiegel aus strahlend weißen Fliesen besticht. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine große Einbauküche einzufügen und eine Sitzgelegenheit zu errichten. Das große Kinderzimmer bietet genügend Platz zum gemeinsamen Spielen mit Ihren Jüngsten. Zusätzlicher Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und der in der Wohnung befindliche Abstellraum. Die Wohnung wird renoviert übergeben, hier müssen Sie nur noch einziehen und die Chance ergreifen Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Worauf warten Sie? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 13:00 Uhr - 16:00 Uhr - Wilhelminenstr. 90 in 45881 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC;

Dieses Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord von Gelsenkirchen. Die Schalker Straße liegt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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