Sanierte 2-Zimmer-Wohnung - Loggia und Aufzug

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Übersicht

Adresse: Berliner Allee 41, 30175 Hannover OT Südstadt
Referenznummer: 81-1090030006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 609,21 €
Nebenkosten 112,00 €
Heizkosten 41,00 €
Warmmiete 762,21 €
Kaution 1.827,63 €
Wohnfläche 58,02 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 29.08.2019

Details

Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Fahrstuhl Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 01.02.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum 01.02.2018

Beschreibung

Aufgepasst, Wohlfühlwohnen wie im Neubau! Wir sanieren für Sie von Oben bis Unten, Innen und Außen. Das Gesamtpaket wird Ihnen gefallen und bei Ihrem Besuch einen bleibenden Eindruck hinterlassen! Eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sind geplant, hinzu kommt die Modernisierung innerhalb des Hauses und des Hauszugangs. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist auch mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wird im Rahmen der Neuvermietung komplett saniert und wird renoviert übergeben - Sie können Vorfahren, auspacken und einziehen! Alle Räume sind gut aufgeteilt, über den Flur zu betreten und mit einem einheitlichen Bodenbelag (Design-Vinyl-Boden in Holzoptik) ausgestattet. Dieser Boden ist pflegeleicht, stoßfest und kann gut gereinigt werden. Das Wannenbad ist mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Anthrazit versehen. Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden, die Angaben sind daher ohne Gewähr. Grundrissgrafiken sind nicht immer Maßstabsgetreu, auch hier wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder;

In der Oststadt wohnen Sie zentral und finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Bus und U-Bahn erreichen Sie in nur 5 Minuten. Auch bis zur Lister Meile, dem Herzen der Oststadt und eine der beliebtesten Einkaufstraßen Hannovers, ist es nur ein Katzensprung. Von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis zu exklusiven Geschäften ist hier alles anzutreffen. Der Weg durch den Bahnhof in die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu bewältigen. Das direkt an den Bahnhof angrenzende Kulturzentrum Pavillon ist schnell zu Fuß zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Programm für jede Altersschicht. Mit den zahlreichen Kneipen und Cafés in der Oststadt lässt sich hier ein wunderbarer Abend verbringen. Auch Naturfreunde kommen auf voll und ganz ihre Kosten: der Stadtpark und der Erlebnis-Zoo Hannover befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Im Nordosten, kurz hinter dem Hauptbahnhof, erstreckt sich die Eilenriede, der Stadtwald Hannovers und einer der größten zusammenhängenden Stadtwälder Europas.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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