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Übersicht

Adresse: Uhlandstr. 31, 74072 Heilbronn
Referenznummer: 86-1252480004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 942,65 €
Nebenkosten 146,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 1.088,65 €
Kaution 2.827,95 €
Wohnfläche 86,80 m²
Zimmer 3
Etage 2
verfügbar ab 23.06.2021

Details

Baujahr 1935
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
Ausstelldatum 01.01.1970

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der
Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und
Dekoration vermietet. Treten Sie ein in Ihre aufgefrischte 3 –Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Der Garten hinter dem Gebäude kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, sodass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können und Sie haben Ihre Heizkosten immer optimal im Blick. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten, einen Anwohnerausweis können Sie bei der Stadt beantragen. Die Böden Ihres wunderschönen Zuhauses sind mit hellem Parkettboden ausgestattet und die Wände mit weißer Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen. Das helle Tageslichtbad verfügt über weiße Fliesen und eine Badewanne. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel, einen Waschmaschinenanschluss und bietet viel Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster;

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B27 und B39 gelangen Sie auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können von hier aus auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200m vom Wohnhaus entfernt und die S-Bahnhaltestelle „Heilbronn Friedensplatz“ ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken erreichen Sie in ca. 5 Minuten fußläufig. Eine Bäckerei in unter 5 Gehminuten. Arztpraxen finden Sie in ausreichender Zahl in näherer Umgebung. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In Heilbronn gibt es viele Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen, von Grund- über Real- bis hin zu Berufsschulen. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus unter 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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