100 m² Wohnung auf der Gerresheimer Str. !

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Übersicht

Adresse: Gerresheimer Straße 116, 40721 Hilden
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaufpreis 249.000 €
Kaltmiete 890,00 €
Warmmiete 1.060,00 €
Maklerprovision 3% zzgl. MwSt.
Wohnfläche 100,00 m²
Gesamtfläche 100,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab 01.02.2018

Details

Baujahr 1999
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauchsausweis
Kennwert 81 kWh/(m²*a)

Beschreibung

100 m² Wohnfläche im 1.OG warten auf sofortigen Bezug. Außenstellplatz 30 € mtl., Tiefgarage 60 € mtl. . Ein besonderes Merkmal ist die Loggia und die sehr zentrumsnahe Lage.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der ersten Etage. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Über den L-förmigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Loggia mit Westausrichtung bietet einen schönen Ausblick in Richtung Düsseldorf während des Sonnenuntergangs und ist über das Kinder/Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer betretbar. Das mit fast 25 m² sehr geräumige Schlafzimmer ist zur Hausrückseite (Osten) ausgerichtet.


Alle Raume - bis auf die Küche – sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Loggia wurde mit hellen Natursteinplatten ausgelegt.


Das Wohnzimmer hat einen außergewöhnlichen Schnitt. Der 33m² große Raum mit offener Wohnküche bietet zudem Zugang zum ca. 4m² großen
Abstellraum.

Das Vollbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen und Ihren Gästen ein separates Gäste-WC im Flur zur Verfügung

Ein Highlight des Objektes ist die außerordentlich gute Energieeffizienz. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.

Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Einbauküche, für die ein monatliches Entgeld von 50 Euro gezahlt werden muss.


Das Objekt liegt unweit des Hildener Zentrums auf der Gerresheimer Straße. Die Autobahnen A3 / A46 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Das Naherholungsgebiet Elbsee - sowie den Unterbacher See können Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Die direkte Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, mehrere Tankstellen und Sport-und Freizeitangebote, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Das evangelische Schulzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis
zur Mittelstraße, der attraktiven Innenstadt, sind es rund 800m zu fuß.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé ist nach besten
Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer vorbehalten.



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Kontakt

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Kontaktperson Guido Gödecke
Telefon Telefonnummer anzeigen 01739721484

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