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Übersicht

Adresse: Luisenstraße 15, 46049 Oberhausen
Referenznummer: 273-16-M
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 349,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 50,00 €
Kaution 698,00 €
Wohnfläche 63,50 m²
Zimmer 3
Etage 2
verfügbar ab sofort

Details

Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 112.40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Innerhalb des Hauses befindet sich eine Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige und effektive Versorgung garantiert.Hinter dem Haus befindet sich ein ruhig und idyllisch angelegter Gemeinschaftsgarten, welcher zum Erholen und Entspannen einlädt. Die Flurreinigung wird hierbei von den Mietern übernommen, um somit die Betriebskosten effektiv gering zu halten.Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen Ihnen straßenseits zur Verfügung. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister, einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner, vor Ort, zur Verfügung.Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. Kreative Einrichtungsideen und überlegt angeordnetes Mobiliar schaffen für Sie ein ansehnliches Wohnumfeld. Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.- die Oberböden wurden mit dunklen Laminat versehen, welche sich in einem neuen Zustand befinden- die Wände tapeziert und weiß gestrichen- die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel sowie einem Fenster- das geflieste weiße Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne, einem Fenster, einem Waschtisch sowie einem WC

Diese Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Einkaufserlebnis bietet hierbei das nahe gelegene Brero-Zentrum. Ebenfalls ist der Oberhausener Hauptbahnhof schnell zu erreichen, sodass Sie flexibel die öffentlichen Nahverkehrsmittel nutzen können. Eine gute und schnelle Anbindung ist hier sichergestellt, weiterhin ist die A40 ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.- Supermarkt ca. 50m- Apotheke ca. 660m- Ärzte ca. 440m- Hallenbad Oberhausen ca. 900m- Fußballplatz ca. 200m- Caf ca. 950m- Restaurant ca. 100m- Grundschule ca. 950m - Berufskolleg ca. 800m- Kindergarten ca. 300m- Bushaltestelle ca. 70m- Buslinien: 143, SB98, SB90- Bero Zentrum ca. 1,7km- Oberhausener HBF ca. 1km

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro in 45136 Essen in der Kaninenberghöhe 8. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen (falls vorhanden Aufenthaltstitel, Pass). Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, (ggfs. Nachweise für Nebeneinkünfte z.B. Unterhalt/Kindergeld). Alternativ: Kostenübernahme für Miete und Kaution des zuständigen Trägers (z.B. JobCenter), ein Mietangebot erhalten Sie von uns bei der Besichtigung. Selbstauskunft ausgefüllt und von allen Interessenten unterschrieben. Unterschriebene Schufaklausel oder eine eigene aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 als Monate). Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter, bei privatem Vermieter Nachweise der Mietzahlung beifügen (z.B. Konto-Auszüge der letzten 6 Monate). Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Schöpe Domenic
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Keine Telefonnummer angegeben.
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