2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Oberhausen Zentrum (WBS)

Adresse: Friedrich-Karl-Str. 8, 46045 Oberhausen OT Zentrum
Referenznummer: 84-1030890016
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	178,55 €
Nebenkosten	136,00 €
Heizkosten	80,00 €
Warmmiete	394,55 €
Kaution	535,65 €

Wohnfläche	52,67 m²
Zimmer	2
Etage	4
WBS erforderlich	Ja
verfügbar ab	27.02.2021

Baujahr	1960
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	17.02.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	17.02.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in der vierten Etage ( leider kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Sie eignet sich bestens für ein bis zwei Personen. Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, ebenso das rückseitig gelegene Schlafzimmer. Die Küche hat einen individuellen Grundriss und mit ca 10 m2 eine schöne Größe. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne. Sie erhalten die Wohnung tapetenfrei und ohne Oberböden. Gestalten Sie beides nach Ihrem Geschmack. Geheizt wird mittels Fernwärme, auch das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab.

Zentralheizung; Waschküche; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke;

Hier wohnen Sie zentral mitten in Oberhausen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt somit für Mobilität und Flexibilität. Die Oberhausener Innenstadt und das Bero-Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Kultur-Begeisterte bieten sich das nahegelegene Theater Oberhausen und das LVR-Industriemuseum an, das zu Fuß zu erreichen ist. Direkt daneben befindet sich das Zentrum Altenberg, das am Wochenende zum Ausgehen einlädt.

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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