Ladenfläche in der Harzer Straße in Berlin-Treptow/Neukölln

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Übersicht

Adresse: Mengerzeile 14, 12435 Berlin
Referenznummer: 26310-28
Einzelhandel / Ladenlokal / zum Kauf
Kaufpreis 806.000 €
Nebenkosten 1.352,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.342,68 €
Freiplatz Anzahl 2
Verkaufsfläche 344,05 m²
Gesamtfläche 344,05 m²
Zimmer 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.04.2018
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 11.04.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bezugsfreies Ladengeschäft mit Schaufensterfront in der Harzer Straße, Ecke Mengerzeile. Das Ladengeschäft hat eine Nutzfläche von 344 m² (im Erdgeschoss gelegen) und erstreckt sich mit seiner großen Schaufensterfront von der Mengerzeile bis zur Onckenstraße. Bei Bedarf kann der Käufer die Fläche teilen, so dass zwei mal ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Früher war ein Elektroeinzelhändler Mieter der Fläche. Danach war die Gewerbefläche an den Hauswartservice der Vonovia vermietet. Nunmehr ist die Fläche bezugsfrei.

Gaszentralheizung. Große Schaufensterfont. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus gehören dazu und sind im KP enthalten. Aufzug in den Keller. Keine zusätzlichen Lagerflächen im Keller! Es stehen 'nur' die ebenerdigen 344 m² zur Verfügung. Eine Einbauküche und ein geräumiger WC-Bereich sind vorhanden. Bei Interesse können vermietete 4-Zimmer-Wohnungen zur Kapitalanlage im Haus mit erworben werden.

Zentrale und aufstrebende Lage in Berlin-Treptow unmittelbar an der Bezirksgrenze Neukölln / Treptow. Somit ist eine gute Anbindung an die Neuköllner City als auch nach Treptow und zur City-Ost gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein gutes Gastronomieangebot befinden sich u.a. in der nahen Neuköllner Sonnenallee. Der Treptower Park, der Plänterwald und die Spree sind nur ca. zwei Kilometer entfernt. Direkt 'um die Ecke' befindet sich der Lohmühlenplatz mit Gastronomieangebot und Zugang zu den Schifffahrtskanälen und deren Grünanlagen.

Der Kauf der Gewerbeeinheit(en) erfolgt provisioinsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Die hier zu verkaufende Gewerbeeinheit ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 25 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Das monatlich an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld (=Wohngeld) beträgt 1.352,- EUR. Darin sind die Betriebs- und Heizkosten, die Verwaltergebühr sowie die Ansparung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.



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Kontakt

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Firma Vonovia SE Niederlassung Berlin Mitte
Kontaktperson Zinke Marius
Adresse Rüdesheimer Straße 50, 14197 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen 030 / 82781-186
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