Ladenlokal als BÜRO in guter Nachbarschaft - IDEAL für Handwerker, Versicherungen oder Dienstleister

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Übersicht

Adresse: Ruhrorter Straße 91, 47059 Duisburg
Referenznummer: Lalo 76
Einzelhandel / Ladenlokal / zur Miete
Kaltmiete (netto) 505,00 €
Kaltmiete 505,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 80,00 €
Warmmiete 705,00 €
Kaution 1.500,00 €
Nutzfläche 76,41 m²
Ladenfläche 76,41 m²
Verkaufsfläche 76,41 m²
Gesamtfläche ca. 76,41 m²
Anzahl Räume 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1963
Zustand modernisiert
Boden Teppich
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.08.2019
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 171.80 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das helle Ladenlokal ist ideal geschnitten. Hier finden Ihre Warenträger oder Präsentationseinrichtungen ihren idealen Platz, um Ihren Geschäftszweck zu unterstützen. Auch lässt die derzeitige Raumaufteilung eine ideale Büronutzung durch freie Berufe, Dienstleister oder teamorientierte Nutzer zu.

Der Bezug zwischen Schaufensterfront und Raumtiefe kann nicht besser sein. Die Fläche verfügt über eine Front von ca. 10 lfd. Metern. Allein die Schaufenster bieten rund 10 m Front-Sichtfläche auf Ihre Angebote und in Ihr neues Geschäft.

Die vakante Mieteinheit befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand. Die Mietfläche lässt sich somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Dies kann durch den Vermieter geschehen oder auch durch Sie selbst.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild im Rahmen einer unverbindlichen Innenbesichtigung. Gleichzeitig besprechen wir die Möglichkeiten, welche das Objekt für Ihr Geschäft bietet. Schließlich wollen wir, dass Sie an diesem Standort IHREN Umsatz erzielen und dauerhaft steigern. Kontaktieren Sie uns für weitere Details über die Kontaktfunktion des Exposés. Wir rufen Sie zurück!

Das Ladenlokal verfügt über:

- Zustand gepflegt
- repräsentative Eingangstür
- große Schaufensterfront (ca. 10 m)
- WC
- Teeküche
- Besprechungsraum/Chefbüro
- Archivraum
- ausreichende Stromanschlüsse
- sparsame Gas-Zentral-Heizung

Das gut geschnittene Ladenlokal befindet sich direkt an der stark befahrenen Ein-/Ausfallstraße Ruhrorter Straße 91 in Duisburg. Das Haus befindet sich in der Nähe von Kaufland. Die Haltestellen des ÖPNV sind im direkten Umkreis zu finden.

Die Frequenz der Straße sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen sicher wahrgenommen wird. Nutzen Sie diesen Standortvorteil und generieren Sie daraus eine Erhöhung Ihres Umsatzes.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.group.



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Infos zum Datenschutz
Firma Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Kontaktperson Herr Marcus Wellhöner
Adresse Leineweberstr. 4, 45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon Telefonnummer anzeigen 0208/77899397
Website Hier klicken
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